Een projectontwikkelaar krijgt regelmatig project-ideeën aangeboden, soms zit daar iets tussen, soms ook niet. Met de ervaring leer je snel te selecteren wat kansrijk is en wat niet. Je hebt je handen al vol aan de succesvolle projecten en misschien nog wel meer aan de projecten die succesvol leken, waar je ingestapt bent en die dan toch tegenvallen. Tijd en energie kun je niet gaan besteden aan dingen die toch niks worden.

Kevin kreeg de opdracht bij een projectontwikkelaar om een terrein, al of niet met een gebouw erop, te vinden waar de projectontwikkelaar seniorenwoningen voor het hogere segment zou kunnen realiseren. Na een rondgang in de regio kwamen vijf locaties in aanmerking en die is Kevin grondig gaan uitwerken. Al snel bleek dat dat niet mogelijk was en de scriptie gaat dan uiteindelijk over één project.

Het grondstuk (germanisme maar ik weet zo gauw geen ander woord) moet te koop zijn, er moet een goede planbestemming zijn, voor senioren moet het dichtbij winkels, voorzieningen, maar ook weer met enige afstand zodat het rustig is. Goede parkeervoorzieningen en bereikbaarheid voor familie en ook nog openbaar vervoer in de nabijheid... Dan moet het bouwkundig/ financieel haalbaar zijn, eventueel afspraken met (potentiële) exploitant en/of zorginstelling. Welke bijzondere voorzieningen zijn niet in de directe omgeving en moeten op het terrein of in de nabijheid gerealiseerd worden? Kevin kreeg alle ruimte dat allemaal uit te zoeken en bij de andere werkzaamheden voor lopende, reeds besloten projecten was er niet meer tijd dan om maar één alternatief goed uit te zoeken.

Dat ging dan ook nog niet door...

De les is dus dat je veel sneller heel globaal de kansen moet inschatten en daarvóór moet je zo goed mogelijk calculeren en zo veel mogelijk feiten verzamelen. Dát moet je heel goed en heel snel kunnen anders gaat de concurrent er met de goede projecten vandoor en blijf jij zitten met de tweede keus!

Dat heeft Kevin nu wel geleerd en ook waar hij op moet letten... Wat voor de scriptie maanden duurt moet nu liefst binnen 24 uur en dat betekent bij sommige kritische projecten echt dag en nacht.

Inderdaad Kevin hoeft niet meer op zoek naar een baan die op zijn lijf geschreven staat. Die kreeg hij aangeboden.

deze informatie is ook gepubliceerd op de site bachelorscriptie